Инвестируйте в недвижимость Бали и Грузии (Батуми)

Если нужна долгосрочная инвестиция с минимальными рисками, то квадратные метры выигрывают

Недвижимость

Банковские вклады

май

октябрь

январь

3%

до

доход в год

от $100
начальный капитал

Акции

май

октябрь

январь

15%

до

доход в год

от $100
начальный капитал

май

октябрь

январь

15-55%

доход в год

от $15 000
начальный капитал

от $33 000 Батуми
от $90 000 Бали

Инвестиционные стратегии

Купи-продай

Цель

Инвестиции
(рассрочка)

Доходность (в $)

Стратегия

Пассивный доход от аренды

разово увеличить накопления семьи

от $30 000 Батуми

от 6 % Батуми
от 10-12% Бали

источник ежемесячного дополнительного или основного дохода

помогает получить фиксированный заработок даже при небольших накоплениях

от 12% годовых

*на вложенные средства

получать ежемесячный доход

Услуги

Личные финансы

Инвестиционный портфель • Консультации

Открытие карты • Личный финансовый план

Проверка объекта

Юридические услуги

Подробнее

Подбор
недвижимости

под инвестиции

Подробнее

Бали

Батуми

Подбор недвижимости под инвестиции:

АФТЕР СЕЙЛ СОПРОВОЖДЕНИЕ — оповещение по оплатам, апдейт стройки, общение с застройщиком, контроль сроков и исполнения объекта до ввода в эксплуатацию

Личные финансы

Проверка объекта

Сопровождение сдачи имущества в аренду

Содержание услуги:

Подготовка и подача ежегодной декларации по налогу на имущество (для владельцев недвижимости, имеющих задекларированный в Грузии доход от 40.000 лари в год)

Получение индивидуального налогового номера и активирование налогового кабинета

Получение инвестиционного ВНЖ (для собственников недвижимости, рыночной стоимостью от 300.000 долларов США)

Консультация собственника по налоговым обязательствам, связанным с владением и управлением недвижимостью в Грузии

Получение краткосрочного ВНЖ (для собственников недвижимости, рыночной стоимостьюот 100.000 долларов США)

Подготовка и подача ежегодной декларации по подоходному налогу (для владельцев недвижимости,осуществляющих сдачу недвижимости в аренду)

Получение статуса налогового резидента Грузии (для собственников общемировой недвижимости, рыночной стоимостью от 3.000.000 лари и собственников имущества на территории Грузии, стоимостью от 500.000 долларов США (включая денежные средства)

Юридические услуги

Для удобства поиска и сравнения объектов мы собрали приложение: устанавливайте на телефон, сравнивайте доходность и сохраняйте понравившиеся слоты.

от $95 000

от $100 000

от $115 000

от $40 000

Апарт-отель у моря

Апартаменты
в деловом центре

Жилой дом
рядом с парком

Апартаменты
премиум-класса

Объекты Батуми

от $95 000

от $160 000

от $165 000

от $160 000

Вилла в популярном районе Бали

Апарт-отель в сердце Чангу

Well-being комплекс (апартаменты/вилла/студия)

Апартаменты в туристическом Убуде

Объекты Бали

Наша работа на 70% зависит от правильного выбора застройщика, поэтому мы уделяем этому максимум внимания. Каждый девелопер проходит три стадии проверки: техническую, юридическую и финансовую. Мы оцениваем качество строительства, проверяем документы и репутацию, а также закупаем аналитику по мировой недвижимости и объектам конкретного региона, чтобы сопоставить данные и дать инвестору реальную картину. Мы осознанно идём в эти расходы, чтобы обеспечить безопасность и прибыльность вашей сделки.

Почему ваша услуга платная?

Мы заранее отбираем только безопасные и доходные объекты, исключая опасные варианты через комплексную проверку. Мы оплачиваем специалистов, которые обеспечивают качество вашей будущей сделки. Иногда бывает так, что в ходе проверки мы понимаем, что не сможем работать с девелопером. В этом случае мы тратим свое время и деньги на то, что никогда вам не предложим. Оплата наших услуг гарантирует, что мы ориентируемся исключительно на вашу выгоду, а не на комиссию от девелопера.

Нужно ли приезжать на сделку?

Нет, это не обязательно. Более 95% наших инвесторов воспользовались услугой "дистанционная сделка".

В форс-мажорных обстоятельствах мы оказываем помощь и поддержку всем инвесторам в нашем сопровождении. Если инвестор не может дальше выплачивать рассрочку, то есть несколько опций:

• мы договариваемся с девелопером об отсрочке платежа
• срочная перепродажа
• оплата пени застройщику и выход из договора купли-продажи

Как переводить деньги?

Самый простой способ — банковский перевод. Так же мы помогаем отправлять платежи наличными практически из любой страны, оплату криптой и с помощью систем денежных переводов (Korona, Wise, MoneyGram итп). Мы не берем дополнительной комиссии с инвесторов в сопровождении.

Клиенты
о нашей работе

Более 30% действующих инвесторов в 2024 году зашли в проекты повторно: во второй и третий раз.

Мы работаем вдолгую

Юлия

Иллюстратор

Консультации
с фин.советником

1:25

В последние числа июня клиентка вошла в число счастливчиков, успевших приобрести объект на супервыгодных условиях — с первым взносом всего 10%. Помимо самой покупки, инвестор осталась в полном восторге от удобства сервиса Guava Invest: клиентский чат-бот для отслеживания платежей и документов, а также детальная проверка объекта (Due Diligence и техническое заключение) сделали процесс настолько простым и комфортным, что у нее появилось желание покупать недвижимость с этой командой постоянно.

Грузия
Перепродажа

Сделка сложилась как нельзя лучше — все обстоятельства идеально совпали для обеих сторон. Продавцу, который только внес первый взнос, спустя месяц срочно потребовалось продать квартиру. В этот же момент появился покупатель Андрей, который очень хотел приобрести этот объект, но ему как раз требовалось немного времени, чтобы собрать и аккумулировать нужные средства. В итоге срочный запрос продавца и желание покупателя идеально переплелись, переросши в успешную и быструю сделку.

Польша
Перепродажа

Real Estate Manager

Грузия
Перепродажа

0:27

Массажист

Израиль
—
Индонезия
Аренда

0:56

Россия
—
Грузия
Перепродажа

Очень переживала перед покупкой, поэтому написала всем кого вы отмечали в сторис, чтобы убедиться что вы надежные ребята, хотя сомнений практически не было, тк наблюдала за вами в инстаграм больше года, но, как говорится, «доверяй, но проверяй».
После того как получила положительные отзывы от реальных людей — решилась на сделку, вы закрывали все мои вопросы и сомнения моментально, помогли на каждом этапе сделки, все объясняли, успокаивали, помогали, за что вам огромное спасибо) Более комфортной сделки я представить не могла, тк опыт первой покупки недвижимости в России был не самым позитивным и растянулся почти на 2 месяца. Так что от работы с вами осталась в восторге, эмоции только самые положительные, спасибо огромное ещё раз, теперь дальше иду к своей главной мечте — это вилла на Бали

Грузия
Перепродажа

Наша семья долго думала как и куда инвестировать, переживали, волновались, не могли определиться. Поиски привели нас к Алине и Сергею. Ребята оставили положительные эмоции от сотрудничества: общение проходило конструктивно, ненавязчиво, в дружеской атмосфере, нам всегда помогали в решении вопросов, консультировали. Спасибо большое Алине и Сергею за помощь

Кардиолог

Россия
—
Грузия
Перепродажа

Я по сарафанному радио. От Л. Юли. Мы мечтали сначала о квартире в Калининграде, у них спрашивали по районам, она нам про вас рассказала, мы с Сергеем созванивались, он рассказывал про недвижимость и про инвестиции. Но тогда не хватало средств. Сейчас подкопили и решились. Останавливало всегда то, что казалось, что недвижимость за рубежом, это про богатых, не про нас

Real Estate Agent

Турция
—
Грузия
Перепродажа

Кристина — профессиональный инвестор и клиент компании. В рамках совместной сделки команде удалось принести ей 44,5% доходности в долларах

Software Development

Сербия
—
Грузия
Перепродажа

Спасибо ещё раз за помощь с выбором и приобретением объекта! Я давно присматривалась к вам, поэтому, когда появился некоторые накопления, которые хотелось бы вложить во что-то осязаемое, обратилась именно сюда. Нам очень понравился процесс от консультации и выбора объекта до его покупки: вся информация хорошо структурирована (особое спасибо за все цифры, расчёты, реальные фото и проверку объектов), на все наши вопросы отвечали быстро, сделка прошла для нас очень гладко и удобно, полностью удаленно. И идея с ботом, где можно посмотреть даты платежей или выгрузить документы, очень удобная В общем, сотрудничество было очень приятным и комфортным. Надеюсь, оно продолжится)

Мы только начали думать о покупке недвижимости, и перебирали разные страны. И я листала инсту и попалось ваше видео, ну там было слишком интересно рассказано про «копилку квартиру».
В этот же день мы были записаны на консультацию.
И впринципе хочу сказать что соц сети очень круто ведете 💕

Китай
—
Грузия
Перепродажа

Предприниматели (закупки в Китае)

Сергей
и Виктория

Инвестор Сергей начал свой путь с покупки первой квартиры на этапе пресейла, вложив $ 20 880. Зайдя на самом старте по выгодной низкой цене, он переждал время и успешно продал объект дороже, заработав 38% доходности. Полученную прибыль он сразу же направил в следующий шаг — взял вторую квартиру, а теперь, с перепродажи уже второго объекта, Сергей приобретает свою третью недвижимость

Чехия
—
Грузия и Камбоджа
Перепродажа
и аренда

Спасибо большое за помощь в покупке квартиры в Грузии! Все прошло точно так, как вы обещали. Поскольку это моя первая инвестиция в недвижимость, я немного волновался и несколько раз перепроверял все детали. Но благодаря вашей поддержке и профессионализму процесс прошел гладко, и я очень доволен результатом. Было приятно работать с вами, и я с радостью продолжу сотрудничество в будущем. Надеюсь, что в скором времени будет вторая покупка. Все было представлено и сделано на высшем уровне. Спасибо! Реально все было класно, и уже подумываю насчет второй

Грузия
Перепродажа

Mechanical Engineer

Хотел выразить благодарность Сергею Алине и всей команде Guava Invest, за проделанную работу. Мы купили квартиру в Батуми (это была давняя моя мечта). Ребята очень быстро подобрали несколько объектов с очень выгодными условиями. Очень быстрый фитбэк. Ребята подготовили все документы, доходчиво объяснили все этапы оформления. Занялись оформлением от нас требовалось только подпись. Сервис 10из 10. Выбрали Сергея и Алину по одной простой причине — это прозрачность сделок и самое главное полный анализ и беспристрастный подбор только самых лучших предложений. В дальнейшем нацелены на долгосрочное сотрудничество и ещё на несколько покупок

Молдова
—
Грузия
Перепродажа

Алина, Серёжа, Ира, большое спасибо вам 💙
Сделка прошла спокойно, быстро и без лишних вопросов.
Было ощущение, что всё под контролем, и можно просто довериться процессу. Отдельно спасибо Ире за сопровождение: всегда на связи, с вниманием ко всем деталям. Очень помогло, что вы сразу предложили удобные варианты перевода и были готовы подключиться, когда возникали вопросы. С вами реально комфортно работать, всё по делу и с человеческим отношением. Мы с вами общались ещё в прошлом году, и сейчас, когда всё-таки решились, не пожалели ни на секунду. Опыт получился максимально комфортным, а главное, с чувством, что всё под контролем. Правда, очень приятно, что всё сложилось именно с вами, спасибо за помощь и отношение 🥺

Азербайджан
—
Грузия
Перепродажа

Даниил и Варвара

Head of Production / Producer

Мы благодарим за помощь, терпение и профессионализм. Мы долго наблюдали за Вами в социальных сетях (речь не про один год). Идея об инвестициях зародилась еще раньше. Безусловно, волнительно было заключать все онлайн. Ярко запомнился момент, когда мы предложили встретиться лично и все подписать на месте, а также посмотреть место строительства в Батуми. Ответ был такой доброжелательный и убедительный, что мы решили продолжить нашу онлайн сделку, а в отпуск отправиться, как и планировали, на Майорку. Безусловно, посетим Грузию, но это будет запланировано и более осознанно. Еще раз спасибо за поддержку

Германия
—
Грузия
Перепродажа

Музыкант

Молодая пара, Оля и Дима в свои 23 года уже начали делать первые уверенные шаги в недвижимости. Их самая первая собственная квартира сразу стала инвестиционной — отличный пример того, что заходить в сферу инвестиций можно и нужно в самом молодом возрасте

Грузия
Перепродажа

System analyst

Студия 36 м² на 7 этаже с видом на горы. Никита успел забрать последний ликвидный лот в блоке А. При взносе 50% ($ 14 400) удалось получить скидку и зафиксировать цену $ 800 за м² вместо $ 850. Итоговая стоимость объекта составила $ 28 800 с комфортной рассрочкой по $ 240 в месяц. Грамотные инвесторы знают: лучшие предложения не ждут!

Грузия
Перепродажа

Блогер (1,5 млн подписчиков)

Бизнес, бьюти-сфера

Батуми 
Отель 5*

Номер в деловом центре Батуми с панорамным видом на горы и стадион. В обычное время номер стоит $ 100 000, первый взнос — 30%. В центре есть лобби, кинозал, бассейн, оздоровительный центр, ресторан и лаундж зона. Анжела попала на распродажу от застройщика: заплатила только 5% и получила особую цену метра. При этом качество строительства наш специалист оценил на 10 из 10 (учитывая, что он очень придирчивый).

Мария

Подобрали Марии номер в свежем отеле (с бассейном, залом, СПА, коворкингом, винотекой, лобби, рестораном, баром и сауной), стоимость $48 000 , гарантированный доход 8,9% в $(прописан в договоре), выгода при покупке >$15 000. Сейчас Мария — наш серийный инвестор.

Запрос:
нужны гарантии пассивного дохода, чтобы
сразу получать прибыль, бюджет до $50 000,
деньги на руках

Готовый номер
под пассивный доход

Гид

Готовый номер в рассрочку без переплат. Продавец — австралийская компания, занимающаяся недвижимостью по всему миру. Доходность 8% в год. Гарантия прописана в договоре. Мы сторговались с продавцом о продаже номера на 11 этаже по цене тех, что на 4 этаже.

Номер в работающем отеле

Грузия
—
Стратегия: аренда

Дистанционная сделка

Давид

Финансовый консультант

Кулинар, предприниматель

Грузия Перепродажа

Анастасия
и Дмитрий

Предприниматели (закупки в Китае)

Китай
—
Грузия Перепродажа

Анастасия
и Дмитрий

Артисты цирка Du Soleil

Украина
—
Грузия Перепродажа
и аренда

© 2026 Guava Все права защищены

Разработка сайта — GRECHA TEAM